Qualche mese fà ho avuto il piacere di essere selezionato dal 

noto programma “A Place in The Sun”, per chi non lo conoscesse è un programma televisivo inglese, che si occupa di trovare casa ai partecipanti, nei luoghi dove le temperature sono calde, come da noi nel mediterraneo.

La conduttrice mi ha chiesto se gli potevo fare un’analisi di come erano distribuite in percentuale le tipologie di abitazioni.

Andando ad analizzare bene il mercato ho scoperto che le ville costituiscono circa il 40% delle abitazioni in vendita a Mazara del Vallo. 

DIFFERENZA TRA VILLA E CASA INDIPENDENTE

Mi capita a volte di incontrare gente che non conosce questa differenza, utilizzando entrambi i nomi per dare definizioni diverse. Facendo un po’ di chiarezza la villa è una abitazione indipendente con terreno, la classica casa che si disegna da bambini con il giardino ed il sole.

La casa indipendente al contrario della villa non ha terreno o giardino quindi la differenza è lo spazio esterno. Anche se spesso la casa indipendente ha un terrazzo abitabile che funge da alternativa agli spazi esterni.

Un dato sicuro è che la maggior parte delle persone quando cercano casa iniziano sempre cercando le ville.

O perlomeno iniziano a cercare questa tipologia salvo poi nel tempo molti ripiegare su casa indipendente o appartamento.

PREZZI

Essendo la tipologia delle ville in vendita a Mazara del Vallo , quella maggiormente ricercata da chi vuole comprare casa, ma anche perchè è una soluzione indubbiamente più comoda, questo fa si che il prezzo sia più alto rispetto alle altre tipologie.

Mediamente per una villa in buone condizioni di circa 120mq con terreno in buone condizioni a Mazara del Vallo si spendono circa €1100.000 per una media di €900mq.

Sicuramente il dato più importante da valutare e la posizione dove si trova, questo dato infatti fà aumentare oppure diminuire di molto il prezzo finale.

Infatti più la zona è lontana dal centro meno richieste ci sono e il prezzo è inferiore.

Il prezzo delle ville di nuove costruzioni oscillano dai €1400mq ai €1700mq purtroppo però le nuove costruzioni sono molto poche e richiedono tempi di attesa molto lunghi.

Considerato che una ristrutturazione importante necessita di spendere circa €350mq

in media si possono trovare anche soluzioni da ristrutturare che hanno un prezzo molto basso. Ma in questo caso è importante andare a valutare bene le opere che si dovranno andare a realizzare e gli interventi da fare.

Il prezzo come dicevo è influenzato dalla posizione dove si trova.

Le migliori soluzioni sono quelle che si trovano nelle primissime periferie non lontano dal mare, e in zone mediamente abitate. Queste si possono considerare quelle adiacenti il centro, in particolare la zona Bocca Arena e la zona “Trasmazzaro”. Queste solo le zone più ricercate per le ville in vendita a Mazara del Vallo.

La migliore soluzione comunque dipende sempre dalle esigenze di chi dovrà andarci a vivere e quindi rimane sempre un parametro oggettivo.

Per trovare la soluzione più adatta è necessario cercare attentamente!

Ma la cosa da fare è farsi assistere da un professionista, che conoscendo il mercato, i prezzi e ti può dare certezza sulla regolarità dell’operazione, indirizzandoti spesso subito verso la giusta soluzione.

Se volete alcune proposte vi lascio il link della GDM IMMOBILIARE dove trovare interessanti soluzioni di VILLE IN VENDITA A MAZARA DEL VALLO

Per ulteriori informazioni o dubbi mi puoi contattare scrivendomi a info@muscolinomanfredi.it se vuoi rimanere aggiornato sugli ultimi articoli o utili consigli iscriviti alla News Letter cliccando QUI