Ma prima di cercare casa, ti sarà necessario avere una panoramica del mercato immobiliare e delle sue zone.

Se già non la conosci bene, Mazara del Vallo si trova nella costa sud occidentale della Sicilia in provincia di Trapani. Si affaccia direttamente sulla costa del mare Mediterraneo è il mercato immobiliare propone case in vendita di diverse tipologie.

La maggior parte delle costruzioni risalgono agli anni fine 80 primi 90 in parte ristrutturate altre ancora da ristrutturare.

Le zone principali si dividono nella zona Centro, che è quella adiacente al centro storico, il quale comprende la Via Vittorio Veneto, Corso Umberto, Via Salemi, C.so A. Diaz, Lungomare G. Hopps.

Il centro storico denominato la Kasbah di origine islamico, tipico per le viuzze strette di impianto arabo.

Zona Tonnarella è la zona costiera adiacente la spiaggia lungomare Fata Morgana, questa zona si è sviluppata negli anni 80 ed è composta per la maggior parte da ville e case indipendenti. Trovandosi vicino la spiaggia durante l’estate è affollata e molto frequentata. Negli anni ha avuto uno sviluppo importante. Oggi è servita da diverse attività commerciali quali bar palestre supermercati etc. che la rendono una zona molto servita e richiesta per la vicinanza alla spiaggia.  

Zona Quarara e la fascia costiera che va dal lungomare San Vito fino alla vicina Torretta Granitola, per la maggior parte vi sono immobili di tipo villa, la zona è residenziale è tranquilla molto più viva durante il periodo estivo. La zona non è molto servita da attività commerciali quindi si rende necessario l’uso della macchina. Sicuramente adatta a chi vuole stare lontano dalla confusione e vuole una soluzione più tranquilla.

I PREZZI DELLE CASE IN VENDITA A MAZARA DEL VALLO

Iniziamo a dire che la tipologia predominante di case in vendita a Mazara del Vallo sono le ville.

IL prezzo al metro quadro per la tipologia villa a Mazara del Vallo cambia a seconda dello stato d’uso e la zona in cui si trova.

Secondo la banca dati delle quotazione immobiliari dell’agenzia delle entrate nella zona esterna al centro le valutazioni vanno da €700 fino a €1000 al metro quadro per le abitazioni di tipo civile. Da  €400 a €600 per le abitazioni di tipo economico. Da €900 a €1200 per le abitazioni di tipo villa e villini.

Nella zona centro di Mazara del Vallo i prezzi al metro quadro vanno da €580 a €820 per le abitazioni di tipo civile.  €530 a €760 per le abitazioni di tipo economico. E da €900 a €1200 per le abitazioni di tipo ville e villini.

Logicamente questi dati, sono dati generali e vanno analizzati per ogni singolo caso a seconda dei diversi aspetti dell’immobile. Sopratutto vanno adeguato alle condizioni dell’immobile e alle ultime vendite effettuate nella zona delle tipologie simili.

Nel complesso questi dati possono dare un quadro di riferimento del prezzo di mercato degli immobili.

Se hai bisogno di ulteriori chiarimenti per valutare un’immobile in questa zona puoi scrivermi a info@muscolinomanfredi.it sarò ben lieto di potere rispondere ad eventuali dubbi o effettuare valutazioni più accurate.