COME VENDERE UN'IMMOBILE AL MIIGLIORE PREZZO
Come vendere casa al miglior prezzo di mercato. In questo articolo voglio parlarvi di tre elementi che vi suggerisco per ottenere il massimo dalla vendita del proprio immobile.
Primo: massima concorrenza tra gli acquirenti. Ormai sono anni che io non faccio piรน le visite singole agli immobili, uno perchรฉ ovviamente serve molto tempo che i proprietari degli immobili devono dedicarmi, seconda battuta vedo che รจ molto ma molto piรน vincente creare un evento, nel mio caso sono open house strutturati in un certo modo ma รจ indifferente, dove concentri gli acquirenti. Ti faccio un ipotesi se hai giร comprato casa.
Fai finta di tornare a quel giorno, vedi lโimmobile, immagino che lโhai fatto con una visita singola, scendi, ti piace e dopo un poโ chiami lโagente immobiliare nel caso in cui te lโabbia fatto vedere lโagente e dici โsono interessato alla casaโ. Dimmi se, secondo il tuo punto di vista, fosse stato un poโ diverso se ti avessi fatto vedere lโimmobile, magari lโimmobile ti piaceva, scendi e ci sono venti, trenta, quaranta persone che stanno aspettando di visitare lโimmobile. Hai capito il concetto?
Avere la possibilitร di dare la sensazione che non cโรจ solo lui come acquirente e a questo punto ovviamente ci sono delle fasi decisionali che si accorciano nella testa di un acquirente che magari ha paura che qualcuno sia interessato e in seconda battuta ma non per ultima viene distrutta la capacitร negoziale o abbassata notevolmente perchรฉ la paura รจ che ci siano altri che facciano delle altre offerte. Te lo consiglio vivamente.
Due: presenta la tua casa al meglio. Fai prima delle visite unโaccurata pulizia, un riordino generale e magari vai a sistemare quelle che sono magari delle cose brutte da vedere, mi capita in alcune situazioni di vedere dei muri molto ingialliti o situazioni dove magari con poco, veramente poco, con un minimo comunque di manutenzione riesci ad ovviare quel tipo di problematica. Questo perchรฉ รจ fondamentale? Lโacquisto di una casa รจ molto emotivo, dare la tranquillitร allโacquirente che viene a vedere la casa che lโoggetto sia in ordine, sia visto da fuori ma anche automaticamente viene da pensarlo anche su altri aspetti, รจ fondamentale, credimi, per cercare di ottenere il massimo dalla vendita.
Tre: trova il modo di avere tutta la documentazione perfetta prima delle visite. Questo รจ fondamentale perchรฉ nel momento in cui porterai un acquirente a visitare la tua casa, nel momento in cui vedrร che magari sarร colpito dalla tua casa รจ fondamentale che tu lo tranquillizzi dandogli tutta la documentazione che la casa รจ perfetta. A quel punto nulla puรฒ dividere tra te e la vendita del tuo immobile.
Questi sono alcuni dei miei suggerimenti per riuscire ad ottenere il massimo del prezzo di mercato in tempo comunque adeguato.ย